Kā investēt nekustamajā īpašumā?

Iespējams, ka esi dzirdējis, ka ir cilvēki, kuri iegādājas nekustamo īpašumu, lai pēc tam to varētu izīrēt tālāk. Galvenais ir saprast, ka investēt nekustamajos īpašumos var ikviens. Tādā veidā iespējams tikt pie papildus ikmēneša naudas līdzekļiem.

Šis investīcijas veids nes diezgan lielu atdevi, jo nekustamajiem īpašumiem vienmēr būs augsta vērtība. Taču kā tad īsti ir iespējams investēt nekustamajos īpašumos? Noskaidrosim šajā rakstā!

Kas ir investēšana nekustamajos īpašumos?

Kas ir investīcijas? Pavisam vienkārši – tas ir veids kā iegūt papildus naudas līdzekļus. Investēšana nekustamajos īpašumos ir viens no investīcijas veidiem. Latvijā iedzīvotājiem ir pieejami tādi investīciju veidi kā investīcijas akciju tirgos, termiņnoguldījums, investīcijas ātrajos kredītos, pensiju līmeņi, un, protams, investīcijas nekustamajos īpašumos.

Protams, šāda veida investīcija prasa diezgan lielu sākuma kapitālu, lai varētu iegādāties nekustamo īpašumu. Arvien populārāk paliek tas, ka cilvēki par zemām izmaksām iegādājas mājas, kas nav tik labā stāvoklī, atjauno tās un pēc tam izīrē tālāk par daudz augstāku samaksu. Tādā veidā ilgtermiņā šis ir viens no peļņu nesošākajiem investīciju veidiem Latvijā.

Investēt nekustamajos īpašumos – kāpēc?

Latvijā un ārzemēs arvien vairāk cilvēku izvēlas investēt nekustamajos īpašumos, kad meklē iespēja, kur ieguldīt naudu.

Ir vairāki iemesli, kāpēc tas ir viens no labākajiem investīciju veidiem:

  • Droši – kā pierādīts, nekustamajiem īpašumiem jebkuros laikos ir liela vērtība, tāpēc to vienmēr būs viegli pārdot tālāk.
  • Pasīvie ienākumi – pēc tam, kad māja ir pabeigta, to var izīrēt tālāk un katru mēnesi tavā kontā ienāks īres nauda, tas ir lielisks pasīvo ienākumu avots.
  • Vari veikt darījumus no attāluma – pat tad, ja būsi izlēmis pārvākties uz ārzemēm, tik un tā varēsi turpināt saņemt naudu, kas nāks no īrniekiem.

Investēt nekustamajā īpašumā var ikviens. Naudas investēšana ir lieliska iespēja ilgtermiņā iegūt stabilus ikmēneša ienākumus. Ar šādu investīciju veidu vari sākt nodarboties jebkurā vecumā, jo papildus ienākumi noteikti nepieciešami ikvienam.

Investīcija nekustamajā īpašumā noteikti ir piemērota cilvēkiem, kuri ir gatavi šādam ilgtermiņa solim. Piemēram, ja būsi iegādājies novērtā pamestu māju, tad būs nepieciešams tās atjaunošanā ieguldīt ne tikai naudu, bet arī laiku. Tāpēc tev jābūt pārliecinātam, ka būsi gatavs ilgtermiņā veikt investīcijas, lai atjaunotu šo māju.

investet majokla remonta

Kādi ir investēšanas nosacījumi?

Ja esi izvēlējies investēt nekustamajā īpašumā, tad noteikti nepieciešams sākuma kapitāls, lai varētu iegādāties nekustamo īpašumu.

Latvijā ir vairāki aizdevēji, kuri piedāvā aizņemties naudas summu līdz pat 10 tūkstošiem, kas noteikti būs diezgan liels kapitāls, lai varētu iegādāties, piemēram, dzīvokli un izremontēt to.

Lai saņemtu naudu investīciju uzsākšanai, nepieciešams veikt pāris soļus:

  • Izvēlies aizdevēju un ienāc tā mājaslapā
  • Veic reģistrāciju, savukārt, ja to jau dari atkārtoti, būs nepieciešams pieslēgties savam profilam
  • Tad nepieciešams izvēlēties aizņēmuma summu un termiņu
  • Nosūti pieteikumu aizdevējam un, ja nepieciešams, samaksā reģistrācija maksu

Un tad atliek vien gaidīt aizdevēja lēmumu.

Kādos gadījumos aizdevums tiks atteikts?

Protams, var gadīties arī situācija, ka aizdevums tiek atteikts.

Visbiežākie atteikuma iemesli ir:

  • Nav regulāri ikmēneša ienākumi, lai varētu veikt aizdevuma atmaksu
  • Nav sasniegts aizdevēja noteiktais vecums
  • Nav korekti aizpildīta aizdevuma pieteikuma forma

Investēšana nekustmajā īpašumā noteikti ir lieta par kuru vērts padomāt ikvienam. Tas ir lielisks pasīvo ienākumu avots.

Lai gan sākumā būs nepieciešami diezgan lieli naudas līdzekļi, lai varētu veikt šāda veida investīciju, tomēr ilgtermiņā tas nesīs lielu peļņu! Investēt nekustamajos īpašumos var ikviens, nepieciešama tikai apņēmība!

Ieskatieties arī citos mūsu rakstos, piemēram:

Lai interesanti un vērtīgi!

Dāvanas, ko novērtēs katrs saimnieks

Ja tu meklē dāvanu īstenam saimniekam, tad sākotnēji jāņem vērā viss, kas viņam ir svarīgs. Ikvienam saimniekam ir svarīga veselība, savs mājoklis un viesu labklājība. Tās ir trīs lietas, kas vienmēr ir pirmajā vietā. Balstoties uz tām, varēsi arī atrast lieliskas dāvanu idejas svētkos – dzimšanas dienā, vārda dienā, Ziemassvētkos utt.

Lai sagādātu vērtīgas un cieņpilnas dāvanas saimniekam, esam apkopojuši labākās no tām trijās kategorijās – mājai, veselībai un piedzīvojumiem. Tas tāpēc, ka ikdienā nedrīkst aizmirst arī parūpēties par sevi pašu un reizēm kāds trakulīgs piedzīvojums ir tieši tas, kas nepieciešams.

Tāpēc šajā rakstā apkopotas dāvanas saimniekam un saimniecei, kas būs noderīgas viņu mājoklim un saimniecībai kopumā.

Noderīgas dāvanas mājai un dārzam

udens pudele davana

Praktiskas dāvanas ir tās, ko saimnieks novērtēs visvairāk. Visbiežāk tieši tās ir dāvanas, kas sagādā prieku. Ir skaidrs, ka tās tiks novērtētas un arī izmantotas, nevis stāvēs plauktā un krās putekļus.

Tāpēc esam atlasījuši dažas lieliskas dāvanu idejas, kas noderēs atvieglotākai gatavošanai virtuvē, dārza ballīšu baudīšanai, kā arī efektīvākai ikdienai kopumā.

Izturīgs un kvalitatīvs termoss

Katram saimniekam mājās ir jābūt labam un kvalitatīvam termosam, lai vienmēr līdzi pārgājienos un atpūtā pie dabas var paņemt karstu dzērienu. Labs termoss ir vērtīga dāvana, kas saimniekam kalpos gadiem ilgi.

Vislabāk termoss noder ziemā, kad gribas pēc iespējas ilgāk saglabāt karstu tēju vai kafiju. Laba izvēle ir arī termopudele, jo tai, tāpat kā termosam, ir laba termonoturība. Un tā ir ērtāka ikdienas lietošanai, turklāt ilgi uzglabā arī ledus aukstus dzērienus.

Vienlīdz laba dāvana ir arī ilgtspējīga un ērta ūdens pudele. To visur ikdienā ērtāk ņemt līdzi un tā regulāri atgādinās padzerties. Pieaugušam cilvēkam dienā jāizdzer 2l ūdens, un vīriešiem šis daudzums mēdz būt arī krietni augstāks. Tāpēc laba ūdens pudele būs īpaši veiksmīga dāvana vīrietim svētkos. 

Gaļas piegāde līdz pat mājas durvīm

Dāvana, kas piemērota īstenam gardēdim, ir gaļas piegāde uz mājām. Tas ir ērts veids, kā pasūtīt kvalitatīvu gaļu un vienlaikus arī atbalstīt vietējos ražotājus. Saimniecei, kam patīk gatavot maltītes vai saimiekam grila meistaram noteikti patiks šāda dāvana. Varēs saukt ciemos draugus un radiniekus un taisīt dārza ballīti. Sulīgs šašliks būs galdā!

Laba alternatīva, kā šo dāvanu pasniegt, ir dāvanu karte galaspiegadejums.lv. Šis uzņēmums Gaļas Piegāde Jums veic izplānotus piegādes maršrutus vairākas reizes nedēļā. Laba dāvana, kas noderēs un noteikti arī garšos.

Gadžeti ikdienai

Lai ikdienā darbi ritētu straujāk un efektīvāk, ikvienam saimniekam nepieciešami nelieli palīgi. Piemēram, Garmin pulkstenis, kas ar savām daudzajām iebūvētajām funkcijām ir kas vairāk par laika rādītāju. Tas spēs uzraudzīt saimnieka vai saimnieces veselību, sirds ritmu, pašsajūtu, kā arī dienas laikā aktīvi pavadīto laiku.

Turklāt mūsdienās ne visi sporta pulksteņi pēc tādiem arī izskatās – Garmin pulksteņi ir eleganti un piemēroti dažādām gaumēm. Šī varētu būt ekskluzīva dāvana īpašos svētkos.

Vēl viena dāvanas ideja ir bluetooth austiņas. Tas ir moderns un ērts veids, kā bez traucējumiem klausīties kvalitatīvu mūziku. Darot ikdienas darbus, bieži vien traucē dažādas blakus lietas, kas novērš uzmanību. Austiņas, kurās skanēs iemīļotā mūzika vai kāds radio raidījums, motivēs un ļaus saimniekam visu padarīt pēc plāna.

Patīkamas un negaidītas dāvanas veselībai

davanas veselibai

Vērtība, kas ir svarīga ikvienam, ir sava veselība. Tieši veselība ļauj justies labi, strādāt labi un ikdienā padarīt vairāk. Taču tādā stāvoklī ir jāmāk tā arī noturēt, un viens veids, kā to panākt, ir ļaujot sev atpūsties. Uz dienu vai divām pilnībā atslēgties no darāmajiem darbiem un baudīt relaksāciju. 

Veselību uzlabojoši piedāvājumi ir īpaši labas Ziemassvētku dāvanas, kas izrāda rūpes par jubilāru. Šajā apkopojumā tad vairāk par to. 

Relaksējoša atpūtā kādā no Latvijas SPA centriem

Brīvdienas ar SPA procedūrām, rituāliem, pirtīm un masāžām vienmēr ir laba ideja. Balstoties uz to, vai saimnieku interesē SPA atpūta Latvijā vai SPA centri Rīgā, izlasi atbilstošo rakstu un izvēlies sev piemērotāko variantu. Latvijā esošie SPA centri ir augstas kvalitātes un ar mērķi sniegt pilnvērtīgu atpūtu.

Labas vietas, ko varam ieteikt Rīgas pusē ir Baltvilla SPA, kas atrodas pie skaistā Baltezera. Vien dažu kilometru attālumā no pilsētas centra, bet ar iespēju sniegt pilnīgu mieru un izsmalcinātu relaksāciju. Arī Jūrmala SPA dinamiskajā un elegantajā kūrorta pilsētā ir laba izvēle. Tuvu jūra, populārā Jomas iela un dažādi restorāni.

Lielākam izbraucienam pa Latviju piedāvājam apskatīt Usmas ezera krastā esošo Usmas SPA. Skaista apkārtne un lielisks serviss. Un visbeidzot – Citrus SPA. Jauka vietiņa Jēkabpilī, kas ļaus nodoties netraucētai atpūtai un pilnīgam mieram.

Veselīga maltīte labā restorānā

Liela daļa no veselības un labas pašsajūtas slēpjas ikdienas ēdienkartē. Tā kā gatavošanai tiek veltīts diezgan liels laika brīdis, tad reizēm ir patīkami palutināt sevi un apkārtejos ar vakariņām ārpus mājas. Turklāt maltīte restorānā ir labs veids, kā iedvesmoties pagatavot ko jaunu arī pašam. Lai izvēlētos labāko restorānu, ieskaties blogā Restorāni Rīgā.

Restorānos vienkāršāk arī izvēlēties veselīgus ēdienus, jo šefpavārs iedvesmojas no sezonu veltēm un svaigākajiem produktiem. Ja mājās šķiet grūti pagatavot ko veselīgu un vienlaikus garšīgu un sātīgu, tad restorānā tas noteikti izdosies.

Laba izvēle ir dāvanu karte restorānā, kas ļaus saimniekam vai saimniecei pašiem izvēlēties laiku, kad baudīt svētku maltīti. 

Rokassprādze ar gravējumu

Lai labi justos, reizēm pietiek ar sapucēšanos un labu ārējo izskatu. Tas pašam uzreiz uzlabo garastāvokli un dienu padara īpašāku. Tāpēc nākošā dāvanas ideja ir rokassprādze ar gravējumu, kas tiks izvēlēts personiski no dāvanas dāvinātāja. Tas ļaus dāvanas saņēmējam vai saņēmējai justies par sevi pārliecinātiem un skaistiem. 

Katrs dabīgais akmens simbolizē enerģiju, kas tiks nodota dāvanas saņēmējam. Izvēloties rokassprādzi ar akmeņiem, kas sniedz veselību, spēku un izturību, iespējams uzdāvināt labu dāvanu saimnieces veselībai.

Piedāvājumi, kas ļaus pārtraukt ikdienas rutīnu

originalas davanas piedzivojumiem

Ir labi būt savā komforta zonā un mierīgi dzīvot, taču ar laiku tas var palikt par garlaicīgu. Lai iegūtu jaunu devu motivācijas, prieka un spēka, ieteicams ik pa laikam izmēģināt ko jaunu. Ar šīm dāvanām tas noteikti izdosies. Saimnieks iegūs jaunas emocijas, jaunas izjūtas un jaunus iespaidus! 

Lidojums ar deltaplānu

Ikviens bērnībā ir sapņojis par iespēju lidot – augstu gaisā kā putnam. Redzēt pilsētu no augšas, ne par ko nesatraukties un baudīt vēju matos. Nu tas ir iespējams ar dāvanu piedāvājumu – lidojums ar deltaplānu.

Pacelšanās iespējama no zemes un no ūdens, lidojums ilgs aptuveni 10-20 minūtes. Dāvanas saņēmējam būs iespēja lidot pāri Rīgas centram pieredzējuša instruktora pavadībā. Dāvana, ko atcerēties vēl ilgi!

Aizraujošs ceļojums

Lai gūtu jaunus iespaidus un pieredzētu citu kultūru, uzdāvini dāvanas saņēmējam skaistu un aizraujošu ceļojumu. Tas ļaus jubilāram piedzīvot ko jaunu un izrauties no ikdienas darbiem un steigas. Ja vēlies atvieglot saimniekam ceļojuma rūpes un satraukumus visu plānojot, labs gājiens ir ceļojumu aģentūras dāvanu karte

Lidojumi, braucieni un viss pārējais tiks sagatavots un jubilāra ziņā paliks tikai baudīt un priecāties. Aģentūra par visu pārējo parūpēsies. Šis ir vislabākais veids, kā uzdāvināt ceļojumu kādam, kas vēlas atpūsties.

Lidojums ar gaisa balonu

Ekskluzīva dāvana, kas būs kā varens piedzīvojums īpašā dzīves brīdī, ir lidojums ar gaisa balonu. Tas ir stundas ilgs lidojums pāri Latvijas greznajai dabai, lūkojoties tālumā un baudot mirkli. Šī ir īpaši romantiska dāvana, ko baudīt arī divatā.

Katrs lidojums ir unikāls, jo lidojuma virziens atkarīgs no vēja. Pat pilots nevar paredzēt, kurā vietā notiks nolaišanās. Sajūtas ir ļoti īpašas – vispozitīvākajā vārda nozīmē.

Noteikti izlasi arī atsauksmes par lidojumu ar gaisa balonu.

Lai izdodas arī turpmāk atrast labas un oriģinālas dāvanu kartes svētkos!

Vienkārši lietojams algas kalkulators internetā

Vai vari precīzi pateikt, cik liela ir Tava alga pirms un pēc nodokļu nomaksas? Darba līgumā norādītā alga nav identiska reāliem darbinieka ienākumiem, tāpēc, lai pareizi aprēķinātu ienākumus un veidotu paredzamu un stabilu ikmēneša budžetu, jāveic daži aprēķini. Tikt galā ar nodokļu un atvieglojumu uzskaiti palīdzēs algu kalkulators – parocīgs tiešsaistes rīks ikvienam darbiniekam.

Kāpēc algas kalkulators ir noderīgs arī Tev?

Lai gan algotam darbiniekam nav patstāvīgi jārēķina savi nodokļi, tomēr algas aprēķinis ir aktuāls ne tikai grāmatvežiem. Lūk, vien dažas situācijas, kad algas kalkulators ir vajadzīgs arī tiem, kuri ikdienā nenodarbojas ar aprēķiniem:

  • mainās darbavieta. Darba sludinājumos algas tiek norādītās bruto jeb pirms nodokļu nomaksas. Algas kalkulators palīdzēs aprēķināt, cik daudz saņemsi neto jeb “uz rokām”;
  • mainās likumdošana. Kā Tu noteikti zini, Latvijā jau pāris gadus ir spēkā nodokļu reforma, līdz ar to algas kalkulators 2016 vairs nav spēkā. Algas kalkulators 2017 ņem vērā izmaiņas nodokļu likumos un palīdz aprēķināt reālus ienākumus pēc reformas;
  • mainās ģimenes stāvoklis vai veselība. Algas aprēķins 2018 ietver ne tikai nodokļus, bet arī individuālus nodokļu atvieglojumus: apgādājamos, invaliditāti, pensiju u.c. faktorus. Ja kaut kas no šī saraksta ir aktuāls Tev, algas kalkulators palīdzēs aprēķināt reālus ienākumus bez ilgstošiem un sarežģītiem aprēķiniem uz papīra.

Arī tad, ja esi darba devējs, darba algas kalkulators būs Tev noderīgs, jo šis rīks parasti ir izmantojams gan kā neto algas kalkulators, gan kā bruto algas kalkulators. Ja Tu zini, cik lielu atalgojumu vari maksāt par konkrētu darbu un gribi noskaidrot savus kopējos izdevumus uz vienu darbinieku, kalkulators palīdzēs aprēķināt nodokļu apjomu, ko vajadzēs pieskaitīt darbinieka reālai darba samaksai. Šāds universāls darba algas kalkulators atrodas Comparo.me mājaslapā. Lasi tālāk un uzzini, kādas ir Comparo.me kalkulatora priekšrocības!

Comparo.me kalkulators – vienkāršs, parocīgs, precīzs

Comparo.me salīdzināšanas platformā izvietots algas kalkulators aprēķina algu un darba devēja izmaksas uz darbinieku, ņemot vērā ne tikai valstī noteiktos nodokļus, bet arī citus tikpat svarīgus kritērijus. Aprēķinos tiek izmantoti šādi izejas dati:

  • bruto alga vai neto alga (atkarībā no tā, kāds ir aprēķinu mērķis – algas izmērs pēc nodokļu nomaksas vai kopēji darba devēji izdevumi);
  • ikmēneša atalgojums vai stundas likme (minimālā stundas likme 2018. gadā ir 2,70 eiro, minimālā alga – 430 eiro);
  • nodarbinātības statuss (Algas nodokļu grāmatiņa atrodas pie darba devēja vai mikrouzņēmuma darbinieks);
  • neapliekamais minimums (ja Taviem ienākumiem tas netiek piemērots, atbilstošajā ailītē jāieraksta “0”).

Uzzini, kas veido Tavu algu!

Darba algas aprēķins iekļauj arī nodokļu atvieglojumus. Ja Tev ir apgādājamie, vecuma, speciālā vai invaliditātes pensija, represētā vai nacionālās pretošanās kustības dalībnieka statuss, nodokļu slogs samazināt, bet reālie ienākumi – palielinās. Patstāvīgi aprēķināt algu, ņemot vērā visus kritērijus var būt grūti, ja neesi profesionāls grāmatvedis. Comparo.me kalkulators atvieglo uzdevumu. Kalkulators parāda visas pozīcijas, no kurām veidojas darba alga:

  • darbinieka atalgojums pēc nodokļu nomaksas jeb neto alga
  • sociālais nodoklis (gan darba devēja, gan darba ņēmēja daļa);
  • iedzīvotāju ienākuma nodoklis;
  • uzņēmējdarbības riska nodeva (netiek iekļauta darba algā, bet ir pieskaitāma pie darba devēja kopējiem izdevumiem).

Comparo.me algas kalkulators ir izmantojams pilnīgi bez maksas un ir pieejams ikvienam interesentam. Ienāc pakalpojumu salīdzināšanas portālā un veic vajadzīgos aprēķinus pāris sekunžu laikā!